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Washington.- La guerra en Irán ya comenzó a sentirse dentro de Estados Unidos, no sólo en política exterior: ahora también golpea al mercado de vivienda, donde comprar casa se volvió más caro y más incierto. Economistas y agentes inmobiliarios reportan que el conflicto elevó la inflación y disparó las tasas de interés de largo plazo, lo que encareció los créditos hipotecarios.
En pocas semanas, la hipoteca fija a 30 años subió de 5.9% a 6.6%, principalmente por el aumento en el precio del petróleo y la presión sobre la economía.
El efecto ha sido directo: compradores están pausando decisiones, retirando ofertas e incluso cancelando compras ya avanzadas. En ciudades como Los Ángeles, algunas propiedades ya tardan hasta 80 días en venderse, el mayor tiempo registrado en cinco años.
Los datos reflejan ese freno. Las ventas de viviendas usadas bajaron 3.6% de febrero a marzo, mientras la Asociación Nacional de Realtors redujo su pronóstico de crecimiento anual: esperaba un alza de 14% en enero y ahora calcula sólo 4%.
El golpe, sin embargo, no es parejo. En Boston, el mercado medio —casas costosas, pero no de lujo extremo— es el que más se enfría. En cambio, en Miami ocurre lo contrario: las ventas de vivienda se duplicaron frente al año pasado en todos los rangos de precio.
Aunque hubo un leve aumento de 1.5% en ventas pendientes, el panorama sigue marcado por la cautela. Hoy, en buena parte de Estados Unidos, la pregunta ya no es quién quiere comprar casa, sino quién puede —o quién se anima— a hacerlo.
